Charmantes Anwesen mit parkähnlicher Außenanlage
Geilenkirchen, Beeck
Details
| Objekt-Nr | 4137 |
| Kaufpreis | 446.000 EUR |
| Maklercourtage | 3,57% |
| Wohnfläche | 130 m2 |
| Grundstück | 1366 m2 |
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 3 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Frei ab | sofort |
Dieses repräsentative Anwesen - inmitten einer verträumten Umgebung - stellen wir Ihnen gern in aller Ausführlichkeit vor. Es umfasst ein einwandfrei gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine parkähnliche Gartenanlage, die aus mehreren malerischen Bereichen besteht. Ein Bachlauf, der sogenannte "Beeckfließ", verläuft zwischen den beiden hier zu veräußernden Flurstücken, die durch die geschmackvolle Brücke verbunden werden. Somit verschmelzen die Liegenschaften nicht nur optisch zu einem Gesamtgrundstück mit einer Fläche von rund 1.366 Quadratmetern.
Die Bepflanzung der Böschung des Beeckfließes wurde vom Wasserverband genehmigt und der Blick von der großzügigen Terrasse auf das benachbarte Anwesen rundet das charmante Angebot dieses kleinen Gartenparadieses ab.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern auf einer Etage zzgl. Vollkeller wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Natursteinen verschiedenster Art versehen.
Die einladende, große Diele, die Treppe ins Kellergeschoss sowie die Kaminecke im Wohnzimmer wurden mit Marmor ausgestattet.
Auch im Außenbereich finden Sie hochwertige Materialen vor. Der einladende Zugang zum Haus wurde mit Granitstufen gestaltet, die Garageneinfahrt und die Wege um das Haus sind mit Blaubasalt gepflastert. Zudem wurde dieses Material auch überwiegend für die Wege der Außenanlage verwendet, selbst die Raseneinfassungen bestehen aus Granitstein. Die Terrasse wurde ebenfalls mit "Granit Nero Assoluto Zimbabwe" belegt. Außenfensterbänke und Mauerabdeckungen wurden aus Belgisch Granit gefertigt.
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer und Gästetoilette wurden gefliest. Das Schlafzimmer und das Büro erhielten einen 22 mm starken Parkettbelag.
Einige Bereiche des Kellers wurden mit "Granit Astoria Goldfliesen" sowie polierten Granitfliesen "Juparano Colombo" versehen.
Das Untergeschoss umfasst neben dem Heizungs- und Tankraum auch einen Wäschekeller, einen Vorratsraum sowie zwei weitere Räume, die Ihrem Hobby bzw. der individuellen Nutzung dienen könnten. Zusätzlich wurde auch die Terrasse unterkellert, sodass hier noch ein dritter Raum zur kreativen Gestaltung zur Verfügung steht, den der Eigentümer als Geräteraum nutzte.
Zu diesem Objekt ist ein virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar, den wir Ihnen gern mit dem Exposé zukommen lassen.
Es ist unverkennbar, dass diese attraktive Immobilie von seinen Eigentümern von der Grundsteinlegung an bis ins kleinste Detail geplant, gehegt und gepflegt wurde.
Für die Beleuchtung der Parkanlage sorgt die bereits erwähnte Powernetsteuerung. Hierzu finden Sie im Außenbereich Schaltschränke für die Verteilung vor.
Auch in der Bepflanzung des Außenbereiches findet sich der hochwertige Geschmack des Bauherrn wieder. Unter anderem sind eine Zeder und ein Ginko zu bewundern.
Der Pavillon mit Schiefereindeckung beherbergt einen Brunnen.
Erbaut wurde das Haus 1986 in Massivbauweise und ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Etage. Ausgestattet wurde diese mit Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer. Das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Ebenfalls befinden sich ausgehend von der Diele der Zugang zum Keller, die Küche, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet sowie eine separate Gästetoilette.
Die Fenster sind doppelverglast und mit elektrischen Rollläden mit Zentralsteuerung versehen.
Die Zimmertüren sind aus Echtholz gefertigt. Die Haustür wurden speziell von einer Tischlerei angefertigt.
Im Untergeschoss sind die beiden hochwertig mit Granitbelag ausgestatteten Räume zusätzlich mit ebenfalls doppelverglasten Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Somit werden Sie auf dieser Etage, beispielsweise bei der Beschäftigung mit Ihrem Hobby, eine komfortable Ausstattung nicht missen.
Der Speicher mit seiner Höhe von weit über drei Metern ist als zusätzlicher Stauraum ideal. Die oberste Geschossdecke wurde mit einer 10 cm starken Kerndämmung versehen.
Da es den Rahmen sprengen würde, all die weiteren Vorzüge dieses bemerkenswerten Anwesens aufzuzählen, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot im Rahmen einer Besichtigung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
DER STANDORT:
Das freistehende Einfamilienhaus mit seinem parkähnlichen Außenbereich mit Teich und Bachlauf befindet sich am Rande der gewachsenen Ortsbebauung von Geilenkirchen-Beeck. Die idyllische Umgebung ergänzt dieses Anwesen perfekt und unterstreicht die ruhige Lage. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Beeck ist ein beschaulicher Ort an der Kreisgrenze zu Düren. Die Städte Geilenkirchen sowie Linnich sind jeweils nur ca. 5 KM entfernt. Die nächstgelegene Großstadt Aachen ist über die Bundestrassen 57 bzw. 221 bequem in ca. 25 Minuten zu erreichen. Von der etwa 15 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 40 Minuten). Ein Anschluss zur A 44 ist ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof des nahegelegenen Ortes Lindern (Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach) ist nur ca. 3 KM entfernt.
DIE INFRASTRUKTUR:
Beeck mit seinen ca. 550 Einwohnern besitzt keine wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Eine städtische Kindertagesstätte ist jedoch vorzufinden. Der Nachbarort Lindern (ca. 3 km) verfügt über einen gut sortierten Supermarkt mit Bäckerei. Für größere Besorgungen stehen die nahen Städte Geilenkirchen, Linnich, Übach-Palenberg oder die Kreisstadt Heinsberg zur Verfügung. Eine Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich in Würm. Geilenkirchen bietet Ihnen die weiterführenden Schulen (eine Gesamtschule, Realschule und ein bischöfliches Gymnasium).
| Datum Energieausweis | 15.04.2024 |
| Gültig bis | 15.04.2034 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 204.7 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Baujahr Heizung | 1986 |