Schon beim Betreten der Diele werden Sie den freundlichen Wohncharakter und den gepflegten Zustand der Immobilie feststellen. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Hier erwarten Sie neben dem ca. 34 m² großen Wohn- und Essbereich, ein separates Büro, ein ansprechendes Gäste-WC und die geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogeräten verbleibt im Objekt und bietet alle notwenigen Voraussetzungen für Hobbyköche. 

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer (allesamt mit modernem Laminatboden ausgestattet), das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken, einen praktischen Abstellraum von dem aus Sie Zugang auf den Speicher haben sowie den Heizungsraum, in dem Gastherme untergebracht ist. Der Speicher bietet aufgrund seiner Größe und Höhe viel Platz zum Lagern und Verstauen, eventuell jedoch auch die Möglichkeit für einen potenziellen Ausbau. 

Vervollständigt wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der ebenso wie das Wohnzimmer durchgehend gefliest ist. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, erwarten Sie hier zwei zusätzliche Hobbyräume, die idealerweise über Tageslicht verfügen. 

Eine Acht-Meter-Garage, eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung und ein pflegeleichter, kleiner Garten runden das attraktive Angebot ab.

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem stilvollen, gewachsenen Neubaugebiet. Die Umgebung ist geprägt von neuwertigen Wohnhäusern mit schön angelegten Gärten. Die verkehrsberuhigte Bereich in einer Sackgasse und das gepflegte Umfeld tragen ebenfalls zum angenehmen „Wohnklima“ bei.
Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Der Ort mit seinem noch die spätmittelalterliche, befestigte Kleinstadt widerspiegelnden Ortskern liegt an der Grenze zu den Niederlanden im äußersten Westen der Bundesrepublik am Nordrand des Rodebachtals. Zur ländlichen Gemeinde Gangelt zählen insgesamt 19 Ortsteile. Durch den Ort und die Gemeinde verläuft als Hauptverkehrsader die B56 vom niederländischen Sittard durch Gangelt und Geilenkirchen in Richtung Jülich/Düren. Die Kreisstadt Heinsberg mit seinem Autobahnanschluss an die A46 liegt ca. zehn Kilometer entfernt. Die niederländische Grenze verläuft quasi vor den Toren der Stadt.
Die Gemeinde beherbergt insgesamt ca. 12.000 Bewohner. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Man findet hier zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe, die die Versorgung der Bevölkerung ausreichend gewährleisten. Zu den Attraktionen zählen sicherlich das Freiwildgehege Gangelt sowie der Naturpark Rodebach. Im Bildungswesen stehen im Gemeindegebiet mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Förder- und eine Gesamtschule zur Verfügung.